ÖMER EMLAKTAN SATILIK 5+1 LÜKS VİLLA

Villa Özellikleri ve Konfor

Bu modern villa, iki kat üzerine kurulu olup, her detayı konforunuz düşünülerek planlanmıştır. Tüm odalarda kullanılan yerden ısıtma sistemi, kış aylarında dahi yaşam alanlarınızın her köşesinde eşit ve hoş bir sıcaklık sağlar. 5+1 oda düzeni, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. 5 adet banyo ve WC, kullanım kolaylığı sunarken, kapalı mutfak alanı ve kiler, depolama ve hazırlık süreçlerinde pratiklik sağlar.

• Brüt Kullanım Alanı: 320 m²
• Net Kullanım Alanı: 270 m²
• Açık Alan (Bahçe): 814 m²
• Oda Sayısı: 5+1 (Geniş ve ferah yaşam alanları)
• Banyo Sayısı: 5 (Ebeveyn banyoları dahil)
• Mutfak Tipi: Kapalı ve kullanışlı
• Isıtma Sistemi: Tamamen yerden ısıtma
• Otopark: Çift araçlık kapalı otopark
• Bina Yaşı: 11-15 arası
• Kat Sayısı: 2
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu (Tam mülkiyet)
• Krediye Uygunluk: Evet (Finansman kolaylığı)
• Takas Seçeneği: Mevcut (Esnek alım fırsatı)

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Sakarya'nın gelişmekte olan ve yaşam kalitesi yüksek bölgelerinden Akyazı'nın Kuzuluk Mahallesi'nde yer alan villamız, hem doğayla iç içe bir yaşam sunuyor hem de şehir olanaklarına kolay erişim sağlıyor. İhlas Evleri'ne sadece 8 dakika mesafede olması, bölgenin bilinen yerleşim alanlarına yakınlığınızı gösteriyor. Ayrıca, keyifli vakit geçirebileceğiniz çay bahçelerine 3 dakika ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz zincir marketlere 5 dakika uzaklıkta olması, yaşamınızı oldukça pratik hale getiriyor.

• Konum: Sakarya / Akyazı / Kuzuluk Ortamahalle Mh.
• Yakın Çevre: İhlas Evleri (2 dk), Çay Bahçeleri (2 dk), Zincir Marketler (2 dk)
• Ulaşım: Anayol ve TEM bağlantılarına kolay erişim, otobüs ve minibüs duraklarına yakınlık
• Sosyal İmkanlar: Yakın çevrede parklar, yeşil alanlar, spor salonları, semt pazarları
• Eğitim ve Sağlık: İlkokul, ortaokul, lise, üniversite ve hastaneler gibi önemli kurumlara erişim kolaylığı
• Diğer: Cami, eczane, polis merkezi, alışveriş merkezleri gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık
• Cepheler: Batı ve Doğu cepheleri ile gün boyu aydınlık

✨ Yaşam Alanınızın Detayları

Villamızın 1. katında, 25m² genişliğinde ferah bir salon, 22m² balkonlu ve kullanışlı bir mutfak, çamaşır odası, çift araç kapasiteli kapalı garaj, banyo-WC ve kiler bulunmaktadır. Bu kat, sosyal yaşamın ve günlük ihtiyaçların karşılandığı ana yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. 2. katta ise, her biri ebeveyn banyolu olmak üzere 3 adet yatak odası, ek bir kiler, banyo-WC ve 20m²'lik geniş bir hol yer almaktadır. Bu kat, ailenizin özel alanları ve dinlenme köşeleri için idealdir.

ÖMER EMLAK
İrtibat No: 0507 612 19 10